- Welcome to گفتگوی همدل.
گفتگوی همدل
امکان ارسال مطلب بدون عضویت و بدون لاگین کردن
آخرین ارسالها
#71
گفتگو درباره همخونه / پاسخ : خانههایی در تهران که ب...
آخرین پست توسط دلال مسکن - نوامبر 26, 2025, 01:22 بعد از ظهربیسیم از دیگر مناطق جنوب تهران است. بیسیم را میتوان از ارزانترین مناطق تهران برای اجاره خانه محسوب کرد. شاید با خود فکر کنید که چرا نام این محله به نام بیسیم نامگذاری شده است؟ در سالهای بسیار دور نخستین دکل مخابراتی شهر تهران را در این منطقه نصب کردهاند که همین کار باعث شده است که این منطقه به نام بیسیم شناخته شود. این منطقه در سالهای اخیر به عنوان مناطق شهری شناخته شده است و این موضوع به دلیل شلوغی شهر تهران و ازدحام جمعیت است.
بیسیم از شمال به خیابان حصاری و محله طیب محدود میشود و همچنین از غرب به ۱۷ شهریور و از شرق به خیابان انور زاده و از جنوب به بزرگراه بعثت. کیانشهر که شامل دو بخش شمالی و جنوبی است، یکی از ارزانترین مناطق تهران برای اجاره خانه است. یکی از متروهای جنوب شهر تهران به نام متروی کیانشهر است. این منطقه محبوبیت خاصی دارد. از دیگر محلههای منطقه ۱۵ که به عنوان ارزانترین مناطق تهران برای اجاره خانه شناخته میشود، شهرک مسعودیه است که بعد از انقلاب به عنوان یکی از مناطق مسکونی شناخته شده است.
سخن پایانی
با وجود این که اجاره خانه در برخی مناطق پایینتر است، اما همچنان شاهد انبوه آگهیهای اجاره خانه با همخونه هستیم. بر همین اساس میتوان گفت که باز هم هزینه اجاره خانه حتی در ارزانترین مناطق هم بالاست و مسئولان امر باید فکری به حال این قضیه کنند.
منبع: جریان نو
بیسیم از شمال به خیابان حصاری و محله طیب محدود میشود و همچنین از غرب به ۱۷ شهریور و از شرق به خیابان انور زاده و از جنوب به بزرگراه بعثت. کیانشهر که شامل دو بخش شمالی و جنوبی است، یکی از ارزانترین مناطق تهران برای اجاره خانه است. یکی از متروهای جنوب شهر تهران به نام متروی کیانشهر است. این منطقه محبوبیت خاصی دارد. از دیگر محلههای منطقه ۱۵ که به عنوان ارزانترین مناطق تهران برای اجاره خانه شناخته میشود، شهرک مسعودیه است که بعد از انقلاب به عنوان یکی از مناطق مسکونی شناخته شده است.
سخن پایانی
با وجود این که اجاره خانه در برخی مناطق پایینتر است، اما همچنان شاهد انبوه آگهیهای اجاره خانه با همخونه هستیم. بر همین اساس میتوان گفت که باز هم هزینه اجاره خانه حتی در ارزانترین مناطق هم بالاست و مسئولان امر باید فکری به حال این قضیه کنند.
منبع: جریان نو
#72
گفتگو درباره همخونه / خانههایی در تهران که برای مجر...
آخرین پست توسط دلال مسکن - نوامبر 26, 2025, 01:21 بعد از ظهرزیسان: این روزها اجاره خانه به حدی بالا رفته که با انبوه آگهی «همخونه» در بازار مسکن مواجه هستیم. وبسایت جریان نو در گزارش تازه خود به گسترش خانههای اشتراکی در ایران و مبلغ این خانهها پرداخته است.
به عنوان مثال فردی خانه ۸۰ متری در ولنجک را به یک همخونه با مبلغ ۲ میلیون ودیعه و اجاره ماهانه ۵۰۰ هزار تومان میدهد.
رد دیگری خانه ۹۰ متری در جیحون را به همخونه با مبلغ ۶۰ میلیون ودیعه و ۴ میلیون تومان ماهانه اجاره میدهد.
نکته جالب توجه اینجاست که برخی افراد درخواست همخونه با امکان آشپزی و نظافت دارند. در این میان حتی تا ۳ الی ۴ نفر به صورت همزمان یکجا همخونه میشوند و به صورت اشتراکی اجاره را میپردازند. انتظار میرود که برنامهریزی بهتری برای وضعیت قیمتها در بازار اجاره مسکن صورت گیرد تا کمتر شاهد چنین مواردی باشیم.
ارزانترین مناطق تهران برای اجاره خانه
با توجه به این که وضعیت اجاره خانه به شدت بحرانی شده است. در ادامه نیم نگاهی به ارزانترین مناطق تهران برای اجاره خانه خواهیم داشت.
بر اساس آمارهای منتشر شده، ارزانترین منطقه تهران از لحاظ نرخ مسکن، منطقه ۱۸ است که متری ۳۵ میلیون و ۵۷۷ هزار تومان معامله میشود. این در حالیست که گرانترین منطقه تهران که فعلا منطقه ۳ شناخته میشود، قیمتی برابر با ۱۳۳ میلیون و ۴۷۲ هزار تومان به ازای هر متر مربع دارد.
مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ به عنوان ارزانترین مناطق تهران برای اجاره خانه و خرید شناخته شدهاند. این منطقه از نظر موقعیت جغرافیایی در جنوب شرق تهران قرار گرفته است. میتوان منطقه ۱۵ را از جمله مناطقی دانست که در سالهای اخیر از نظر بافت شهری پیشرفت و رشد خوبی داشته است.
طبق آمارگیری انجام شده در اوایل دهه ۹۰ این منطقه جمعیتی معادل ۶۳۸، ۷۴۰ نفر دارد. این منطقه تقریبا دسترسی راحت و سریعی به نقاط مختلف تهران دارد. شهرکهای مسکونی و تعدد فضاهای سبز و بوستانها نیز از امکانات این منطقه محسوب میشوند. از جمله محلههای مهم در منطقه ۱۵ تهران میتوان به افسریه، بیسیم، کیانشهر، شهرک مسعودیه و ... اشاره کرد. افسریه را میتوان از محلههای نسبتا قدیمی و البته نظامی نشین منطقه ۱۵ محسوب کرد. میتوان گفت به دلیل وجود سازمانهای نظامی در این منطقه، افسریه دارای امنیت بیشتری است. این منطقه در جنوب شرقی تهران واقع شده است که از قسمت غرب به بزرگراه بسیج، از شرق و شمال به قصر فیروزه و جنوب به بلوار خاتم و شهرک والفجر محدود است.
به عنوان مثال فردی خانه ۸۰ متری در ولنجک را به یک همخونه با مبلغ ۲ میلیون ودیعه و اجاره ماهانه ۵۰۰ هزار تومان میدهد.
رد دیگری خانه ۹۰ متری در جیحون را به همخونه با مبلغ ۶۰ میلیون ودیعه و ۴ میلیون تومان ماهانه اجاره میدهد.
نکته جالب توجه اینجاست که برخی افراد درخواست همخونه با امکان آشپزی و نظافت دارند. در این میان حتی تا ۳ الی ۴ نفر به صورت همزمان یکجا همخونه میشوند و به صورت اشتراکی اجاره را میپردازند. انتظار میرود که برنامهریزی بهتری برای وضعیت قیمتها در بازار اجاره مسکن صورت گیرد تا کمتر شاهد چنین مواردی باشیم.
ارزانترین مناطق تهران برای اجاره خانه
با توجه به این که وضعیت اجاره خانه به شدت بحرانی شده است. در ادامه نیم نگاهی به ارزانترین مناطق تهران برای اجاره خانه خواهیم داشت.
بر اساس آمارهای منتشر شده، ارزانترین منطقه تهران از لحاظ نرخ مسکن، منطقه ۱۸ است که متری ۳۵ میلیون و ۵۷۷ هزار تومان معامله میشود. این در حالیست که گرانترین منطقه تهران که فعلا منطقه ۳ شناخته میشود، قیمتی برابر با ۱۳۳ میلیون و ۴۷۲ هزار تومان به ازای هر متر مربع دارد.
مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ به عنوان ارزانترین مناطق تهران برای اجاره خانه و خرید شناخته شدهاند. این منطقه از نظر موقعیت جغرافیایی در جنوب شرق تهران قرار گرفته است. میتوان منطقه ۱۵ را از جمله مناطقی دانست که در سالهای اخیر از نظر بافت شهری پیشرفت و رشد خوبی داشته است.
طبق آمارگیری انجام شده در اوایل دهه ۹۰ این منطقه جمعیتی معادل ۶۳۸، ۷۴۰ نفر دارد. این منطقه تقریبا دسترسی راحت و سریعی به نقاط مختلف تهران دارد. شهرکهای مسکونی و تعدد فضاهای سبز و بوستانها نیز از امکانات این منطقه محسوب میشوند. از جمله محلههای مهم در منطقه ۱۵ تهران میتوان به افسریه، بیسیم، کیانشهر، شهرک مسعودیه و ... اشاره کرد. افسریه را میتوان از محلههای نسبتا قدیمی و البته نظامی نشین منطقه ۱۵ محسوب کرد. میتوان گفت به دلیل وجود سازمانهای نظامی در این منطقه، افسریه دارای امنیت بیشتری است. این منطقه در جنوب شرقی تهران واقع شده است که از قسمت غرب به بزرگراه بسیج، از شرق و شمال به قصر فیروزه و جنوب به بلوار خاتم و شهرک والفجر محدود است.
#73
گفتگو درباره دوست و همسر / پاسخ : معنی شوگر ددی و شوگر ما...
آخرین پست توسط محقق روابط - نوامبر 26, 2025, 01:16 بعد از ظهر #74
گفتگو درباره دوست و همسر / پاسخ : معنی شوگر ددی و شوگر ما...
آخرین پست توسط محقق روابط - نوامبر 26, 2025, 01:15 بعد از ظهررازهای شوگر ددی یعنی چی و چیست؟
بیشتر شوگر ددی ها می خواهند احساس کنند که شوگر بیبی جذب آنها شده است.
بنابراین حتی اگر از نظر عاطفی یا جسمی به آنها جلب نشوند، باید به صورت ساختگی این توجه را ابراز کنند.
خانم های جوان اذعان داشته اند که اکثر شوگر ددی ها اصلا درخواست محبت ساختگی ندارند
همیشه با شوگر ددی ها چه مقدار تماس فیزیکی دارید؟
این به ددی و شوگر بیبی بستگی دارد و همچنین به میزان پول پرداختی.
تصور می شود معمولا ددی ها میخواهند رابطه شان مساوی با پرداخت هزینه برای دوست دخترشان باشد.
رابطه با شوگر ددی ها از گرفتن دست تا آغوش گرفتن و کامل شدن رابطه متغیر است.
سقط جنین گسترده با رواج شوگرددی
با گسترش پدیده شوگرددی در هر جامعه ای ، بخصوص جوامع غیر مذهبی موضوع سقط جنین هم گسترش پیدا میکند زیرا شوگرددی ها به هیچ عنوان حاضر به داشتن فرزند در روابط خود نیستند ، و هر اندازه لازم باشد هزینه می کنند تا فرزند خود را از بین ببرند.
شوگر ددی,شوگر مامی,معنی شوگر ددی
شوگر ددی
مزیت ها و معایب ارتباط با شوگر ددی
دختری که از لحاظ جذابیت جنسی کم و کسر ندارد اما با مشکل مالی روبروست، ممکن است بخواهد برای خودش یک شوگر ددی دست و پا کند. این کار مزایا و معایب خاص خودش را دارد که در ادامه به آنها اشاره میشود.
مزیتها: کسب درآمد هدف اصلی و مزیت این رابطه است. بسته به میزان تعهدات، یک مرد مسن پولدار که هدیههای گرانبها برای دختری جوان میخرد و او را به مسافرتهای خارجی میبرد، مزیت محسوب میشود و برای بعضی از دختران رؤیایی است. یکی دیگر از مزیتهای ارتباط با شوگر ددی کسب تجربه و رشد و تکامل شخصیتی و عاطفی است. دختر جوان میتواند تجربههای زندگی شوگر ددی را از او بیاموزد و در رابطههای عاطفی بعدی موفقتر عمل کند. شوگر ددی چون از لحاظ سنی بهاصطلاح سرد و گرم چشیده است، درک بالاتری از خواستهها، تمایلات جنسی و رفتار دختر دارد.
معایب: شوگر ددی به دنبال رابطه جنسی است و میخواهد آن را با پول بخرد در حالیکه دختران جوان تمایلات عاطفی دارند. شوگر ددی از جوانی و بدن و انرژی شوگر بیبی لذت میبرد، در مقابل نمیتواند او را از لحاظ عاطفی تأمین کند. بعید نیست که دختران از ارتباط با شوگر ددی خسته و ناامید شوند مگر آنکه بخش زیادی از احساسات خود را بهخاطر پول کنار بگذارند. ارتباط با شوگر ددی اگر خارج از حیطه ازدواج باشد یا حتی ازدواجی که مرد حاضر به فرزندآوری نباشد، فرصت مادر شدن را از شوگر بیبی میگیرد و ممکن است حین رابطه با شوگر ددی، سالهای ایدهآل برای بچهدار شدن را از دست بدهد.
گردآوری: بخش روانشناسی بیتوته
بیشتر شوگر ددی ها می خواهند احساس کنند که شوگر بیبی جذب آنها شده است.
بنابراین حتی اگر از نظر عاطفی یا جسمی به آنها جلب نشوند، باید به صورت ساختگی این توجه را ابراز کنند.
خانم های جوان اذعان داشته اند که اکثر شوگر ددی ها اصلا درخواست محبت ساختگی ندارند
همیشه با شوگر ددی ها چه مقدار تماس فیزیکی دارید؟
این به ددی و شوگر بیبی بستگی دارد و همچنین به میزان پول پرداختی.
تصور می شود معمولا ددی ها میخواهند رابطه شان مساوی با پرداخت هزینه برای دوست دخترشان باشد.
رابطه با شوگر ددی ها از گرفتن دست تا آغوش گرفتن و کامل شدن رابطه متغیر است.
سقط جنین گسترده با رواج شوگرددی
با گسترش پدیده شوگرددی در هر جامعه ای ، بخصوص جوامع غیر مذهبی موضوع سقط جنین هم گسترش پیدا میکند زیرا شوگرددی ها به هیچ عنوان حاضر به داشتن فرزند در روابط خود نیستند ، و هر اندازه لازم باشد هزینه می کنند تا فرزند خود را از بین ببرند.
شوگر ددی,شوگر مامی,معنی شوگر ددی
شوگر ددی
مزیت ها و معایب ارتباط با شوگر ددی
دختری که از لحاظ جذابیت جنسی کم و کسر ندارد اما با مشکل مالی روبروست، ممکن است بخواهد برای خودش یک شوگر ددی دست و پا کند. این کار مزایا و معایب خاص خودش را دارد که در ادامه به آنها اشاره میشود.
مزیتها: کسب درآمد هدف اصلی و مزیت این رابطه است. بسته به میزان تعهدات، یک مرد مسن پولدار که هدیههای گرانبها برای دختری جوان میخرد و او را به مسافرتهای خارجی میبرد، مزیت محسوب میشود و برای بعضی از دختران رؤیایی است. یکی دیگر از مزیتهای ارتباط با شوگر ددی کسب تجربه و رشد و تکامل شخصیتی و عاطفی است. دختر جوان میتواند تجربههای زندگی شوگر ددی را از او بیاموزد و در رابطههای عاطفی بعدی موفقتر عمل کند. شوگر ددی چون از لحاظ سنی بهاصطلاح سرد و گرم چشیده است، درک بالاتری از خواستهها، تمایلات جنسی و رفتار دختر دارد.
معایب: شوگر ددی به دنبال رابطه جنسی است و میخواهد آن را با پول بخرد در حالیکه دختران جوان تمایلات عاطفی دارند. شوگر ددی از جوانی و بدن و انرژی شوگر بیبی لذت میبرد، در مقابل نمیتواند او را از لحاظ عاطفی تأمین کند. بعید نیست که دختران از ارتباط با شوگر ددی خسته و ناامید شوند مگر آنکه بخش زیادی از احساسات خود را بهخاطر پول کنار بگذارند. ارتباط با شوگر ددی اگر خارج از حیطه ازدواج باشد یا حتی ازدواجی که مرد حاضر به فرزندآوری نباشد، فرصت مادر شدن را از شوگر بیبی میگیرد و ممکن است حین رابطه با شوگر ددی، سالهای ایدهآل برای بچهدار شدن را از دست بدهد.
گردآوری: بخش روانشناسی بیتوته
#75
گفتگو درباره دوست و همسر / معنی شوگر ددی و شوگر مامی چیست...
آخرین پست توسط محقق روابط - نوامبر 26, 2025, 01:14 بعد از ظهرشوگر ددی (Sugar daddy) و شوگر مامی (Sugar mummy) به ترتیب مرد مسن و زن مسن پولدار هستند که با دختر یا پسر جوانتر از خود وارد رابطه میشوند. طرف مقابل آنها شوگر بیبی نامیده میشود.
در کشور های غربی سایت های زیادی برای پیدا کردن و آشنایی با شوگرددی ها و بیبی ددی های فعالیت می کنند و سالیانه میلیارد ها دلار درآمد دارند . دولت های غربی هم در مقابل این فساد اجتماعی حق السکوت ( مالیات ) دریافت میکنند. برخی از این سایت ها تعداد اعضایشان از چند میلیون نفر هم عبور کرده است و با تبلیغات گسترده در آینده رقیب فیسبوک و اینستاگرام خواهند شد.
البته بخش زیادی از فعالین حال حاضر شبکه های اجتماعی معروف، مثل فیسبوک و اینستاگرام به همین نوع کار ها مشغول هستند.
تاریخچه شوگر ددی به کی برمیگردد؟
در دهه ۱۷۵۰ میلادی، geishas (رقاصه ژاپنی) به عنوان هنرمند مورد احترام اجتماع بودند، گرچه آن ها برای سرگرم کردن مردان، معمولا بدون رابطه جنسی حقوق میگرفتند.
در طول دو جنگ جهانی، سربازان به زنان پول دادند تا یک شب شام با آنها باشند و با آنها برقصند.
اما بخش عمدهای از تحقیقات امروزی بر روابط معاملاتی و رابطه جنسی برای زنده ماندن در آفریقای جنوب صحرای آفریقا و قرارهای عشقی جبرانی در شرق و جنوب شرقی آسیا تمرکز کرده است.
تحقیقات در این مورد هنوز به اندازه کافی انجام نشده است.
برای پاسخ بهتر به سوال شوگر ددی یعنی چی بهتره بدانید در ایالات متحده، Scull با ۴۸ زن مصاحبه هایی درباره تجربیات خود و در مورد شوگر بیبی انجام داد.
او انواع فعالیت هایی که زنان در آن مشغول بودند را بررسی کرد و اینکه آیا سکس در آن دخیل بوده و آیا زندگی آنها با شوگر ددیها گره خورده است یا نه.
شوگر ددی,شوگر مامی,معنی شوگر ددی
معنی شوگر ددی
شوگر ددی های معروف تاریخ!
پیش از آنکه به مزایا و معایب این مفهوم بپردازیم، بد نیست با شوگر ددی های معروف تاریخ آشنا شوید!
آلن تیک: بازیگر معروف سینما و تلویزیون آمریکا
جان اف کندی: یکی از رئیس جمهورهای سابق آمریکا
دونالد ترامپ: رئیس جمهور حال حاضر آمریکا
کلینت ایستوود: هنرپیشه، کارگردان و تهیهکننده سرشناس آمریکایی
چارلی شین: بازیگر معروف سینمای آمریکا
در کشور های غربی سایت های زیادی برای پیدا کردن و آشنایی با شوگرددی ها و بیبی ددی های فعالیت می کنند و سالیانه میلیارد ها دلار درآمد دارند . دولت های غربی هم در مقابل این فساد اجتماعی حق السکوت ( مالیات ) دریافت میکنند. برخی از این سایت ها تعداد اعضایشان از چند میلیون نفر هم عبور کرده است و با تبلیغات گسترده در آینده رقیب فیسبوک و اینستاگرام خواهند شد.
البته بخش زیادی از فعالین حال حاضر شبکه های اجتماعی معروف، مثل فیسبوک و اینستاگرام به همین نوع کار ها مشغول هستند.
تاریخچه شوگر ددی به کی برمیگردد؟
در دهه ۱۷۵۰ میلادی، geishas (رقاصه ژاپنی) به عنوان هنرمند مورد احترام اجتماع بودند، گرچه آن ها برای سرگرم کردن مردان، معمولا بدون رابطه جنسی حقوق میگرفتند.
در طول دو جنگ جهانی، سربازان به زنان پول دادند تا یک شب شام با آنها باشند و با آنها برقصند.
اما بخش عمدهای از تحقیقات امروزی بر روابط معاملاتی و رابطه جنسی برای زنده ماندن در آفریقای جنوب صحرای آفریقا و قرارهای عشقی جبرانی در شرق و جنوب شرقی آسیا تمرکز کرده است.
تحقیقات در این مورد هنوز به اندازه کافی انجام نشده است.
برای پاسخ بهتر به سوال شوگر ددی یعنی چی بهتره بدانید در ایالات متحده، Scull با ۴۸ زن مصاحبه هایی درباره تجربیات خود و در مورد شوگر بیبی انجام داد.
او انواع فعالیت هایی که زنان در آن مشغول بودند را بررسی کرد و اینکه آیا سکس در آن دخیل بوده و آیا زندگی آنها با شوگر ددیها گره خورده است یا نه.
شوگر ددی,شوگر مامی,معنی شوگر ددی
معنی شوگر ددی
شوگر ددی های معروف تاریخ!
پیش از آنکه به مزایا و معایب این مفهوم بپردازیم، بد نیست با شوگر ددی های معروف تاریخ آشنا شوید!
آلن تیک: بازیگر معروف سینما و تلویزیون آمریکا
جان اف کندی: یکی از رئیس جمهورهای سابق آمریکا
دونالد ترامپ: رئیس جمهور حال حاضر آمریکا
کلینت ایستوود: هنرپیشه، کارگردان و تهیهکننده سرشناس آمریکایی
چارلی شین: بازیگر معروف سینمای آمریکا
#76
مسائل جنسی و زناشویی / کتاب پاسخ به مسائل جنسی و زنا...
آخرین پست توسط آقای دکتر - نوامبر 26, 2025, 12:44 بعد از ظهرhttps://psybooks.ir/product/%DA%A9%D8%AA%D8%A7%D8%A8-%D9%BE%D8%A7%D8%B3%D8%AE-%D8%A8%D9%87-%D9%85%D8%B3%D8%A7%D8%A6%D9%84-%D8%AC%D9%86%D8%B3%DB%8C-%D9%88-%D8%B2%D9%86%D8%A7%D8%B4%D9%88%DB%8C%DB%8C/
کتاب پاسخ به مسائل جنسی و زناشویی هانا استون ترجمه اخوان نشر ارغوان ( دست دوم )
کتاب پاسخ به مسائل جنسی و زناشویی هانا استون ترجمه اخوان نشر ارغوان ( دست دوم )
#77
گالری عکس / عکسهایی از زنان زیبا
آخرین پست توسط زن زیبا - نوامبر 21, 2025, 09:57 بعد از ظهر #78